台湾 岛内社会
业界示警冲击更大 将使台湾房市彻底冷掉
华夏经纬网   2021-03-11 08:44:46   
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台媒图

    台当局财政部门准备修房地合一税打炒房,商业总会主席暨乡林建设集团董事长赖正镒昨指出,如此一来,将会使房地产市场彻底冷掉;普华国际不动产总经理田扬名认为,对自用住宅和商用不动产影响不大。

    赖正镒指出,本来财政部门主管苏建荣说要修囤房税,现又变成修房地合一税,政策“跳来跳去”;本来修囤房税对房地产冲击已很大,改修房地合一税对民众和产业冲击更大,5年来房地产好不容易有点复苏,但景气没根本好转,大坪数豪宅也是卖不动,如此一来,将会使房地产市场彻底冷掉。

    赖正镒说,他记得很清楚,马英九在“太阳花学运”前一个月祭出房地合一税打房,引发房地产业大反弹,一个月后爆发“太阳花学运”,马声望一路下挫,前车之鉴历历在目,如今民进党又用房地合一税打房,行政当局所有加税政策,最后一定都会反映在房价上,也一定会被转嫁到消费者身上,900万的有房族一定会在明年底地方选举教训民进党,希望台当局能够三思。

    田扬名指出,如按照财政部门修“法”内容,将现行持有期间1年内课45%重税,延长为2年,3到5年内税率35%方案,对一般住宅投资客会是很大打击,因有些投资客就是跟着建设公司走,建设公司盖好房子,就投资一、两千万(新台币)买一些,先收租金,等两年房价上涨后再卖出,如改成2年课45%税,5年课35%税,对投资客来说的确负担太重,未来这些投资客可能会消失。

    他说,如果新制度下半年开始实施,这几个月交易量可能会先放大,到下半年再开始萎缩。不过,他也认为,新制度对买自用住宅民众及商用不动产市场,不会有太大影响。

 

来源:中国时报

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责任编辑:左秋子

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